Предложение о продаже загородных объектов с бассейнами в Новосибирской области
увеличилось на 11%. Средняя стоимость покупки таких объектов в регионе по итогам
июля составила 5 млн рублей.
Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как изменились спрос и предложение, а также
сколько стоит загородное жилье с бассейнами на платформе в разных городах страны.
В июле 2024 года выбор доступных для покупки объектов загородной недвижимости с
бассейнами по стране в целом увеличился на 6% по сравнению с июнем текущего года.
Заметнее всего предложение выросло в Дагестане (+16%), Ярославской (+14%) и Кировской
областях (+13%). Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
По итогам июля 2024 года больше всего предложений о продаже загородной недвижимости
с бассейнами было зафиксировано в Краснодарском крае (20%), Московской области (15%),
Крыму и Самарской области (по 4%), Татарстане, Ростовской и Ленинградской областях (по
3%). Подробнее — в таблице 1.
За месяц спрос на загородную недвижимость с бассейнами в среднем по России вырос на
10%. Положительный тренд наблюдался в 23 из 33 регионов, попавших в исследование
платформы. Сильнее всего интерес к таким объектам увеличился в Ярославской области
(+63%), Бурятии (+52%), Свердловской области (+49%) и Удмуртии (+40%). В Московской
области за месяц спрос прибавил 1%, в Ленинградской — 4%, в Новосибирской области —
5%.
В июле 2024 года средняя стоимость загородной недвижимости с бассейном по России в
целом составила 12,5 млн рублей. Дешевле всего такие объекты стоили в Новосибирской (5
млн рублей) и Кировской областях (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были
зафиксированы в Московской области (27,8 млн), Крыму (26,3 млн рублей) и Краснодарском
крае (23 млн рублей). Информация по другим регионам представлена в таблице 1.
«Высокая стоимость загородной недвижимости с бассейнами объясняется в том числе
размером таких объектов. В среднем по стране их площадь составляет 249 кв. м, в то
время как для загородных объектов в целом средний размер — 118 кв. м.
Особенно на общем фоне выделяются Тверская, Ярославская, Брянская и Московская области, где
средняя площадь отличается в несколько раз. Размер и цена загородной недвижимости с
бассейнами усложняют ее продажу, особенно на фоне снижения спроса ближе к осени.
Чтобы быстрее реализовать такие объекты с учетом высоких ставок по ипотеке, в
конце высокого сезона продавцы готовы делать скидки и даже в объявлениях на
платформе ставят цены ниже. Например, за месяц дома с бассейнами в среднем по
России подешевели на 1,2%», — комментирует Сергей Ерёмкин, управляющий
директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито
Недвижимости».
