Несмотря на ситуацию на рынке, квартиру или дом всё ещё можно купить выгодно. До 1 июля 2024 года в СберБанке действуют программы с господдержкой. Рассказываем, кто может взять ипотеку на льготных условиях, какие есть программы и почему стоит выбрать именно СберБанк.
Кто может получить ипотеку с господдержкой
Если коротко: почти все. Есть всего четыре требования к заёмщикам:
- гражданство РФ,
- прописка на территории РФ,
- возраст от 18 до 75 лет в период выплат,
- стаж на текущем месте работы от трёх месяцев.
Самозанятые тоже могут взять ипотеку с господдержкой — на тех же условиях, что и наёмные сотрудники.
Какие программы и условия действуют сейчас
Господдержка 2020
Можно купить квартиру у застройщика в строящемся или готовом доме. Льготная ставка по программе — от 8%. Чтобы она была минимальной, нужно оформить договоры личного страхования или имущества.
Сумма кредита — до 6 млн рублей во всех регионах России. Первый взнос — от 30%, можно покрыть за счёт материнского капитала или других государственных субсидий.
Семейная ипотека
Подойдёт для покупки квартиры у застройщика или строительства своего дома. Ставка — от 6%. Программой могут воспользоваться семьи, где есть ребёнок с инвалидностью или двое несовершеннолетних детей (на момент подписания договора).
Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах России — до 6 млн рублей. Первый взнос — от 20,1%, можно использовать материнский капитал.
В этой программе есть регион-исключение. На Дальнем Востоке ипотека распространяется на вторичное жильё в сельских поселениях, ставка — от 5%.
Почему стоит выбрать СберБанк
Банк дополняет льготные условия собственными выгодными предложениями.
Комбинированная ипотека
Сочетает льготную и рыночную программы. Выручает, когда максимально возможной суммы по льготной программе не хватает для покупки жилья.
Например, сибирская семья может взять в СберБанке не 6 млн, а 9 млн. Из них 6 млн выдадут по ставке госпрограммы, а 3 млн — по рыночной ставке. Чтобы выплачивать ипотеку было удобнее, в таких случаях рассчитывается средневзвешенная ставка, она составляет от 8,1% до 13,1%.
Сумма кредита — до 30 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах — до 15 млн рублей. Важно: при средневзвешенной ставке нет условия об обязательном субсидировании от застройщика.
Ипотека траншами
Сумму, взятую в кредит по программе с господдержкой, можно разбить на несколько частей. Проценты будут начисляться на каждую часть отдельно.
Это позволит сократить переплату по кредиту и снизить финансовую нагрузку на этапе строительства — важное преимущество для тех, кто снимает квартиру или планирует продать свою после переезда в новое жильё.
Ипотека траншами действует при покупке квартиры в новостройке или строительстве дома. Возможна ли опция, определяет застройщик.
Бонусы и скидки
Сейчас в некоторых жилых комплексах действуют два выгодных предложения, которыми можно воспользоваться одновременно.
Оформите ипотеку в сервисе Домклик до 30 июня и получите кешбэк бонусами СберСпасибо — до 5% от стоимости объекта. Этими бонусами вы сможете оплатить до 8 месяцев кредита.
При покупке квартиры в новостройке с классом энергопотребления от A до A++ действует скидка 0,3% на весь срок ипотеки.
Успейте взять ипотеку на льготных условиях и воспользоваться спецпредложениями. Оставьте заявку — специалисты проконсультируют вас и помогут с оформлением.
